Vente Local commercial 83340, Cabasse france 80 000 €

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : MURS COMMERCIAUX - CENTRE VAR (83)
Investissement locatif - Rentabilité brute d'environ 11 %

Situés au cOEur d'un village dynamique du Var, sur la place principale accueillant le marché hebdomadaire, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques
Local commercial de 62 m²
Salle intérieure
Terrasse autorisée en saison (29 m²)
Emplacement n°1 sur la place principale

Conditions locatives
Loyer : 750 ¤ / mois, soit 9 000 ¤ / an
Taxe foncière : 840 ¤ / an
Bail commercial 3 / 6/9
5 années restant à courir, avec possibilité de renouvellement ou de conclusion d'un nouveau bail selon les modalités convenues entre les parties.

Les atouts
Rentabilité brute d'environ 11 %
Revenus locatifs immédiats
Emplacement recherché au cOEur du village
Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif

Dossier complet, informations financières et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647636)