Vente Local commercial 77170, Brie-Comte-Robert france 450 000 €

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local d'Activité à Vendre - 291 m² environ

Description :
Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 291 m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de 464 m² environ avec portail électrique commun à 2 lots, avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.

-Caractéristiques Clés :
> Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 291 m² environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et son accès piétons.
> Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés.
> Parking Privatif : nombreuses places de stationnements privatives situées directement dans la cour.
> Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité.

Détails techniques :
- plus de 6 places de Parkings
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaire
- Surface en RDC : 291 m² environ
- Accès : Moyens Porteurs
- Surface :
- RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 291 m² environ
- Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique.
- Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement).
- Surfaces cumulée : 755 m² environ (intérieur + extérieur)

Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA.

-Opportunité Exceptionnelle :
Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché.

Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Photos non contractuelles - Local en cour de travaux et de division

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095469)