Vente Local commercial 77170, Brie-Comte-Robert france 365 000 €

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre - 262 m² environ sur 2 Niveaux

Description :
Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 262 m² environ d'espace polyvalent sur deux niveaux. Un portail électrique avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.

-Caractéristiques Clés :
> Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage avec porte motorisée, porte piéton et climatisation.
> A l'Étage : Une mezzanine entièrement climatisée comprenant des bureaux, un open-space, une cuisine équipée et des sanitaires.
> Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local.
> Jardin Sécurisé : Un jardin aménagé en cour de 160 m² environ, entièrement sécurisé avec portail et clôture, jouxte le local.
> Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité.

Détails techniques :
- 2 Parkings
- Jardin / Cour privative
- Porte sectionnelle motorisé
- Sanitaires
- Surface en RDC : 132 m² environ
- Accès : Moyens Porteurs
- Surface :
- RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 130 m² environ
- Étage (mezzanine)
- Surfaces : 130 m² environ (Étage Total)
-Type : Activités + bureaux aménagés
- Disponibilité : Immédiate
- Surfaces cumulée : 262 m² environ

Le prix s'entend Honoraire inclus et Hors TVA (récupérable) de 20%, soit un montant TTC de 438ke.

-Opportunité Exceptionnelle :
Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché.

Ce local unique, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29752834)