Vente Divers 92100, Boulogne-Billancourt france 12 000 000 €

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT - BOULOGNE-BILLANCOURT (92) Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt, proche des axes, transports et servicesActif rare sur le marché : immeuble entier, sans copropriétéForte polyvalence d'usage : utilisateur final ou investisseurPotentiel de valorisation élevé (division, location, exploitation mono-utilisateur) L'immeuble développe une surface globale d'environ 1 500 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales : Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires * Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public * Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l'accueil d'un nombre significatif de personnes * Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel * Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur * 28 places de stationnement en sous-sol * 3 places de stationnement extérieuresAccès et circulation adaptés aux normes ERPDestination : Vente des murs de l'immeuble dans sa globalité. Idéal pour : Siège socialCentre de formationCrèche ou établissement petite enfanceActivités tertiaires, médicales ou para-médicalesInvestisseur recherchant un actif sécurisé et pérenneDésignation  : bâtiment R + 2/jardin intérieur  : RDC / 1 er : 600 m² environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 20202 ème étage : 495 m² environ de bureaux Toiture-terrasse privative 300 m² environ (roof-top) cour centrale privativeParking  : 25 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale) Eléments d'équipement  : Climatisation réversibleRéseau informatique RJ 45 avec baie de brassageContrôle d'accès (vidéophone) Eclairage LEDDossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32352914)