Vente Local commercial 19110, Bort-les-Orgues france 57 000 €

Bort-les-Orgues est une petite commune de Corrèze, bâtie sur les rives de la Dordogne.

Situé aux portes du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, à la frontière avec le Cantal, ce territoire authentique vous séduira par la richesse de son patrimoine architectural et naturel.

Vous pourrez visiter des Châteaux chargés d'histoire comme celui de Pierrefitte ou celui de Val. Vous pourrez aussi partir à la découverte de points de vue exceptionnels le long de la Dordogne et de ses ''Orgues'' (formations géologiques témoins du passé volcanique de la région). La commune est labellisée ''Station Verte'' et offre de nombreuses activités sportives ou de loisirs.

Bort-les-Orgues dispose de toutes les commodités : école maternelle et primaire, collège, lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, restaurants, supermarchés, centre hospitalier...
Ussel est à 20 min, Brive-la-Gaillarde ou Clermont-Ferrand sont à 1H15.

Nous vous proposons de venir découvrir cet immeuble de 240m². Il est très bien situé, au coeur du bourg historique et des secteurs touristiques.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 80m² avec vitrine donnant sur la rue. Vous disposerez également d'une réserve attenante à la pièce principale, d'une cave de 45m² et d'un wc indépendant.

Le premier étage comprend deux appartements identiques comprenant chacun une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Ils sont à rénover entièrement.

Au dernier étage, vous trouverez un espace de 80m² de combles aménageables.

Chauffage électrique.

Cet immeuble offre donc un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet d'ouverture de commerce avec logement à l'étage...

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !