Vente Local commercial 33300, BORDEAUX france 1 393 600 €

A VENDRE Bâtiment Industriel avec Entrepôts et Bureaux Bordeaux Nord : Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle Nous vous proposons à la vente ce bâtiment polyvalent situé au coeur de la zone dynamique de Bordeaux Nord, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers (rocade, A10, N89). Ce bien rare combine espaces de stockage fonctionnels et bureaux aménagés, offrant une grande flexibilité d'usage pour accueillir une large gamme d'activités professionnelles (logistique, artisanat, PME/PMI, activité mixte). Caractéristiques du bien : -Surface totale : 1040 m2 -Parcelle : 2734 m2 -Bâtiment indépendant, construction de qualité -Entrepôt avec grande hauteur sous plafond, accès livraisons facilité -Portes sectionnelles -Bureaux lumineux, cloisonnés -Terrain avec aire de manoeuvre et parking privatif Points forts : - Localisation premium à Bordeaux Nord, proche de la rocade et des zones d'activités - Visibilité : idéal pour siège ou vitrine d'entreprise - Site évolutif avec potentiel de réaménagement - Disponible Accès plain pied Opportunité rare sur le secteur ; Idéal investisseur ou utilisateur Dossier complet sur demande (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)