Vente Local commercial 33200, BORDEAUX france 420 000 €

Emplacement recherché Situé dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran, ce bien à usage professionnel offre une superficie de 110 m² en loi Carrez et environ 130 m² au sol. Occupant une maison indépendante avec stationnement en très bon état, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, d'une seconde pièce ainsi que de WC. A l'étage, un bureau complète l'espace professionnel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance située au fond de la parcelle, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une activité complémentaire. Grâce à son emplacement, ses volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une adresse idéale pour installer ou développer une activité professionnelle. Un bien rare à Bordeaux Caudéran, alliant visibilité, fonctionnalité et confort de travail. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)