Vente Local commercial 33100, BORDEAUX france 225 000 €

33100 BORDEAUX BASTIDE - Nouveauté en exclusivité MURS COMMERCIAUX A VENDRE - EMPLACEMENT PREMIUM Offrez à votre activité une adresse visible, dynamique et à fort potentiel. Situés au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, à seulement quelques pas de la Place Stalingrad, au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, ces murs commerciaux, en bon état général et libres de toute occupation, développent 128,93 m² répartis sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée de 63 m² comprend un vaste espace commercial lumineux (avec WC indépendant) et parfaitement adaptés à l'accueil de la clientèle. En complément, le niveau inférieur d'environ 65,93 m², sain et facilement exploitable, ouvre de nombreuses perspectives pour répondre aux besoins de nombreuses activités en permettant d'agrandir votre surface d'exploitation et créer des espaces complémentaires (showroom, espace d'exposition, bureaux, atelier, cabinet, salle de réunion, stockage ou réserve). En outre, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine commerciale d'environ 5,50 mètres linéaires et son emplacement sur un axe bénéficiant d'un important flux constant de piétons et d'automobilistes. Tram A, bus, commerces de l'Allée Serr, restaurants, Mégarama, Darwin et l'ensemble des services de proximité sont accessibles à pied ainsi que le centre historique de Bordeaux qui se rejoint en quelques minutes. A découvrir sans tarder. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les atouts en résumé: Murs commerciaux libres de toute occupation Emplacement premium à proximité immédiate de la Place Stalingrad Belle visibilité commerciale avec environ 5,50 mètres de vitrine Immeuble en pierre de caractère Petite copropriété de trois lots Local en bon état général Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Accessibilité idéale Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .