Vente Local commercial 33100, BORDEAUX france 279 000 €

Idéalement situé rive droite à Bordeaux (33100), ce bien vous offre un cadre professionnel de qualité au coeur du quartier Bastide, dans une résidence récente livrée en 2016. Le bien se compose d'une terrasse d'accueil de 10 m², d'un espace principal de 35 m² pouvant accueillir salle d'attente et bureau de consultation, de deux pièces supplémentaires adaptables en salles de soins ou bureaux secondaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est vendu libre de toute occupation. Un environnement médical et paramédical déjà constitué au sein de la même résidence, un médecin généraliste et un ostéopathe exercent déjà leur activité, créant une synergie naturelle favorable à l'installation de praticiens complémentaires : kinésithérapeute, infirmier, psychologue, sage-femme, orthophoniste, diététicien, etc. Activités compatibles (liste non exhaustive) : Médical et paramédical · Psychologie et psychothérapie · Avocat · Expert-comptable · Architecte · Conseiller financier · Coach et formation Tramway A, lignes de bus, commerces de l'Allée Serr, place Stalingrad, Mégarama, Darwin, tout est accessible à pied. Le centre de Bordeaux est à moins de 10 minutes. Une place de parking couverte et sécurisée complète l'ensemble. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 371 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 884 euros.