Vente Local commercial 33000, Bordeaux france 360 000 €

Opportunité à saisir pour ce local commercial à usage de restaurant / bar licence 4, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et attractif. À proximité de la place de Victoire et de la rue Kleber, le local est proche des transports en commun, des commerces et des restaurants, il offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle.
L'activité bar (licence 4) est autorisée par la copropriété.
Ce local commercial de 106 m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une spacieuse salle principale de 78 m², idéale pour accueillir une clientèle nombreuse. En plus d'une cuisine fonctionnelle (groupe d'extraction professionnel en bon état), il dispose d'une réserve pour le stockage, de 2 WC ainsi que d'une cave pour davantage d'espace de stockage. Une cave dédiée au stockage de 13 m² complète le local.
Avec ses 3 pièces bien agencées, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre efficacement aux besoins professionnels.
Le local se pretera tres bien à la restauration mais également aux professions libérales / bureaux
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94, christophe.nicolas@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 ¤ HT + 2 880 ¤ TVA, soit 362 880 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 345 600 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 14 400 ¤ HT + 2 880 ¤ TVA, soit 17 280 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 345 600 ¤. (gedeon_26118_30167302)