Vente Local commercial 33000, BORDEAUX france 435 000 €
Descriptif du bien
Tout proche du TRIANGLE D'OR, Emplacement n°1 cours du chapeau Rouge ! Très belle adresse professionnelle. Très bel immeuble XVIII° en TBE, idéal pour recevoir des clients dans un environnement privilégié et de qualité. Bureaux de 90m² environ, organisés sur 2 niveaux, parfait pour organiser des espaces confidentiels. L'ensemble est en parfait état, au confort moderne et prestations de qualités, au calme absolu par tout temps, et très bonne isolation phonique des voisins. Espaces modulables avec une cuisine existante, une Salle d'eau et 2 wc. L'immeuble ne comprend que 7 occupants dont des propriétaires occupants tout en bénéficiant de faibles charges de copropriétés. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 86 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : BORDEAUX
- Code postal : 33000
- Annonce créée le 06/10/2026