Vente Local commercial 33000, Bordeaux france 771 800 €
Descriptif du bien
Au RDC d'un immeuble neuf RE 2020, au coeur du secteur Bordeaux Armagnac Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.
Local commercial de 253m² avec terrasse extérieure de 141m2 idéal pour restauration.
Locaux lumineux et fonctionnels, extraction déjà prévue pour restauration. Terrasse extérieure face au Parc d'Armagnac.
Chauffage par réseau de chaleur urbain, rafraîchissement par ventilo-convecteurs.
Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans ou achat de 2 places de parking possible (19 206HT/place).
Accès :
Gare Saint-Jean : 8 min à pied
Tram C et D (Belcier / Carle Vernet) : 4 min à pied
Aéroport Bordeaux-Mérignac : 30 min
Commerces et services à proximité immédiate
Disponibilité immédiate.
Honoraires inclus de 7.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHOPARD IMMOBILIER : Mathieu VASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 253 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33000
- Annonce créée le 04/09/2026