Vente Local commercial 33000, BORDEAUX france 960 000 €
Descriptif du bien
BORDEAUX- MARCHE DES CAPUCINS- COURS DE LA MARNE- TRAM B: LA VICTOIRE. Notre agence vous propose entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire, cet ensemble immobilier composé de 2 lots commerciaux de 315m², composé au rez-de-chaussée d'un local commercial rénové de 270m² traversant donnant sur le Cours de la Marne et sur le Marché, loué avec un bail commercial du 10/1996 + A l'étage, un local bureau 3 pièces de 45m² loué avec un bail commercial du 07/1998. L'ensemble génère un loyer net 51.500 eurosHt/an + Charges et Taxe foncière. Les travaux de copropriété déjà réalisés: Toiture avec chenaux, ravalement de façade, parties communes et porte d'immeuble = TRAVAUX de 2023. Ce bien est idéalement situé sur un EMPLACEMENT PREMIUM, proche de la Gare, des commerces et correspond parfaitement à un investissement patrimonial avec une bonne rentabilité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation.
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 315 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : BORDEAUX
- Code postal : 33000
- Annonce créée le 10/03/2026