Vente Local commercial 33000, BORDEAUX france 181 818 €

Découvrez ce local commercial à vendre, idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur prisé de Saint Michel - Victoire. Situé en angle de rue avec 2 vitrines, d'une surface de 65,40m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres/bureaux, et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Le prix de vente est de 181818 euros. L'intérieur du local est en très bon état, avec une cuisine américaine aménagée, un chauffage électrique par radiateurs, et un ballon électrique pour l'eau chaude. La pièce principale, exposée sud-ouest, offre une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2.28 m. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. Ce local bénéficie d'une pièce en sous-sol pouvant faire office de 3ème bureau ou de stockage. Localisé à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 300 mètres des commerces, ce bien est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire et plusieurs universités dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local commercial dans un quartier dynamique de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux points d'intérêt. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.