Vente Local commercial 76230, BOIS-GUILLAUME france 275 000 €

En exclusivité ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Bois Guillaume ! Un local spacieux de près de 100 m², idéalement situé sur un axe très visible, à deux pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre activité professionnelle. Il est également équipé d'un WC, d'une entrée accueillante, et d'une cuisine de plus de 12 m² pour vos besoins de restauration. De plus, une pièce archives ou arrière-cuisine de 6 m² complète cet espace de travail fonctionnel. A l'étage, vous trouverez un dégagement, un WC supplémentaire, et trois bureaux bien aménagés. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de terrain de 487 m², offrant potentiel et flexibilité. Ce bureau offre une polyvalence exceptionnelle, avec la possibilité de le transformer en une maison d'habitation confortable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Sebastien Sorel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977623636 - R.C.S. Rouen.