Vente Local commercial 31700, Blagnac france 7 950 000 €

GM Immobilier vous propose un ensemble immobilier d'exception offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement implanté à proximité immédiate de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac, au coeur d'un pôle économique stratégique dominé par le groupe AIRBUS.
Ce site rare bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa situation en bordure de la rocade et des autoroutes A621 et A624, avec un accès direct aux grands axes nationaux (A62, A61, A64, A68), garantissant une connexion rapide vers Toulouse et les principales métropoles.
Développé sur plusieurs bâtiments, cet ensemble offre une flexibilité totale d'aménagement, parfaitement adaptée à des activités industrielles, tertiaires ou logistiques. Une rénovation clé en main peut être envisagée pour répondre précisément à vos besoins. Atout majeur : un potentiel de développement immédiat avec la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire d'environ 1 900 m2, offrant ainsi une véritable opportunité de création de valeur.
Le site dispose de 395 places de stationnement ainsi que de voiries adaptées aux poids lourds, facilitant les flux et les opérations logistiques au quotidien.
Pensé pour la sécurité et la sérénité des occupants, l'ensemble est entièrement clos et sécurisé (portail motorisé, barrière levante, gardiennage 24h/24).
Enfin, les espaces verts aménagés apportent un cadre de travail agréable et valorisant, un véritable plus pour vos équipes et votre image.
Côté accessibilité, tout est réuni :

Aéroport accessible en 6 minutes
Tramway lignes T1 et T2 (arrêts Ancely et Nadot)
Bus ligne 46

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel d'évolution.