Vente Local commercial 20620, Biguglia france 995 000 €

AD Prestimmo vous propose.

Très belle affaire à vendre, un bâtiment professionnel en bloc composé de plusieurs baux :

- Bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle pour une cellule de 200 m²
- Bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle pour le restant, une cellule de 400 m²

Le bâtiment bâti dans les années 2000 reçoit une assise en béton armé et toute sa périphérie ainsi que la toiture en bardage métallique double-peau. 2 rideaux métalliques, portes d'entrée bureaux, aire de stockage au sec et surtout un terrain plat et clôturé de 3650 m².

Le loyer annuel de l'ensemble avec les baux en cours est de 60 000 EUROS/an HT et HC (72 000 EUROS/an TTC).

Superficie de la toiture + de 600 m² libre, exposition intéressante pour photovoltaïque. Possibilité d'augmenter la rentabilité en équipant la toiture.

Rachat de la SCI possible = frais de notaire entre 5,10% et 5,25% au lieu de 8% !

Prix : 995 000,00 € honoraires à la charge du vendeur.
Idéal investisseur aguerri (Rentabilité immédiate sans travaux + de 7% brut)
[Immeuble vendu en bloc actuellement détenu en monopropriété, aucune charge]

Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI20022023000000010 - SIREN 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.