Vente Local commercial 18500, Berry-Bouy france 110 000 €

Investissement Rare :
Murs de Commerce et d'habitation Historique à Berry-Bouy
Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs d'une véritable institution locale sur une surface cadastrale de 1133m2. Situé au coeur de Berry-Bouy, ce bar-restaurant bénéficie d'une stabilité exceptionnelle avec 50 ans d'activité ininterrompue.
Les points forts de l'investissement :
Sérénité totale : Locataire déjà en place, établissement en parfait état.
Rentabilité sécurisée : Augmentation du loyer garantie chaque année à la date anniversaire.
Charges optimisées : Taxe foncière intégralement à la charge du locataire.
Description du bien :
Le bâtiment, parfaitement entretenu, offre une configuration polyvalente alliant commerce et habitation :
Au Rez-de-chaussée (Espace Commercial) :
Grande salle de bar chaleureuse.
Cuisine équipée et coin bureau fonctionnel.
Réserve et sanitaires (WC).
Accès direct à un garage privé.
À l'Étage (Espace Privatif) :
Un appartement spacieux comprenant un salon lumineux et une cuisine.
3 chambres confortables.
Extérieur :
Un jardin clos privatif, idéal pour le calme ou le stockage.
Montant du loyer : 652,14€
Taxe foncière : 863€

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG