Vente Local commercial 38270, BEAUREPAIRE france 88 000 €

Local professionnel à Beaurepaire – Opportunité à saisir ! Situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté en plein cœur de Beaurepaire, ce local de 40,40 m² est idéal pour un nouveau praticien médical ou paramédical : ostéopathe, psychomotricienne, kinésithérapeute, infirmier(ère)… Le local se compose de : * Un bureau lumineux de 25 m² * Une pièce d'env. 7 m² (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement (env. 2 m²) * Une pièce d'env. 7 m² avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication Atouts et prestations : * Chauffage géothermique * Places de parking réservées * Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux * Toilettes privés et cuisine commune * Local poubelle et badge d'accès sécurisé * Réunions pluridisciplinaires **SISA une fois par mois** Conditions: Loyer : 500 €/mois Charges : 280 €/mois (incluant électricité et eau) Taxe foncière : 281 € Ce local convient aussi bien à un investisseur (fort potentiel locatif) qu'à un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et médicalement attractif. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.903675