Vente Local commercial 62960, Beaumetz-les-Aire france 457 000 €

Ensemble Immobilier & Commerce (Forte Rentabilité)
Saisissez une affaire clé en main alliant commerce multiservices, revenus locatifs et foncier sécurisé.

1. LE COMMERCE (Emplacement N°1)
Véritable pilier de la vie locale, bénéficiant d'un flux constant :

Activités : Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, Amigo, Relais Colis.

Restauration : Salle de 30 couverts + Salle de réception 50 couverts (idéal groupes / événements).

Énergie : Station-service 24h / 24 et gaz.

2. LE LOGEMENT (Double potentiel)
Inclus dans l'ensemble, parfait pour exploitation ou location :

Appartement T3 spacieux au 1er étage.

Superbe Loft rénové au 2nd étage (cachet garanti).

3. LES ANNEXES & SÉCURITÉ
Hangar viabilisé de 170 m² (stockage, atelier ou location pro).

Grande cour bitumée, portail motorisé et vidéo-surveillance.

POURQUOI CETTE AFFAIRE ?
Rentabilité immédiate avec clientèle fidèle et diversifiée.

Zéro travaux à prévoir sur la partie sécurisée.

Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur cherchant un rendement brut élevé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 457 000 ¤ HT + 4 570 ¤ TVA, soit 461 570 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 150 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 434 150 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 22 850 ¤ HT + 4 570 ¤ TVA, soit 27 420 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 434 150 ¤. (gedeon_26118_32672749)