Vente Local commercial 64100, BAYONNE france 500 000 €

NOUVEAUTÉ A BAYONNE SAINT-ESPRIT, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! A proximité immédiate de la gare de Bayonne, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité. Une belle opportunité pour faire revivre une adresse connue et reconnue du quartier Saint-Esprit ! Développant environ 90 m² au sol, ces locaux sont destinés à accueillir une activité de restauration. La salle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, tandis que la cuisine est à aménager dans son ensemble, avec une enveloppe travaux estimative d'environ 40 000 eurosuro. Autre véritable atout : la possibilité de profiter d'une agréable terrasse, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Licence IV disponible en complément. Un emplacement, une histoire et un véritable potentiel commercial : la clientèle ne demande qu'à revenir ! N'attendez plus pour venir découvrir ce projet et redonner vie à cette adresse emblématique de Saint-Esprit. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge, en l'absence de système de chauffage.