Vente Local commercial 35600, BAINS-SUR-OUST france 191 200 €

En exclusivité - Auprès de L'Adresse Redon! Idéalement situé au coeur du centre bourg de Bains-sur-Oust ! Belle opportunité pour un commerçant, artisan, indépendant ou investisseur : ce bien offre une configuration intéressante grâce à ses différents espaces et à leur accès indépendants. Le local commercial comprend un espace de vente d'environ 37 m², un bureau, une réserve et des WC. L'appartement indépendant d'environ 51 m², accessible séparément du commerce, se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il peut ainsi être envisagé comme logement, location ou espace complémentaire à l'activité professionnelle, selon le projet de l'acquéreur. Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 35m² complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer, sous réserve des autorisations nécessaires, un espace supplémentaire. Idéalement situé en plein centre bourg de Bains-sur-Oust, le local bénéficie d'un emplacement permettant d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les lieux et de les adapter à son activité. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez Delphine Perdrel, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)