Vente Local commercial 35470, Bain-de-Bretagne france 160 000 €

Iad France - Rachel Haicault (07 45 26 27 83) vous propose : Opportunité rare - Commerce multi-activités au cOEur d'une commune attractive

Dans une commune en pleine croissance, nous vous proposons de reprendre un fonds de commerce polyvalent et incontournable, véritable pilier de la vie locale. Cet établissement conjugue tradition, convivialité et rentabilité grâce à un mix d'activités complémentaires :

Épicerie de proximité offrant une sélection de produits du quotidien d'environ 35 m² environ,
Cave à vins et spiritueux soigneusement constituée,
Bar sous licence IV, espace de rencontres et d'échanges d'environ 56 m² environ ainsi qu'une cuisine d'environ 21 m² environ
Tabac, Vape & CBD, activités solides et récurrentes,
PMU, générant un flux constant et fidélisé.

À cela s'ajoute un logement de fonction d'environ 70 m² environ, parfaitement adapté pour accueillir un couple ou une famille souhaitant s'installer et exploiter le commerce dans les meilleures conditions.

Avec sa clientèle fidèle et son emplacement stratégique, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une attractivité reconnue. Le chiffre d'affaires, équilibré entre les différentes activités, témoigne d'une stabilité financière et d'un potentiel de croissance significatif.

L'aménagement fonctionnel et l'ambiance chaleureuse en font un lieu de vie apprécié, prêt à accueillir ses futurs repreneurs dans les meilleures conditions. Des perspectives de développement existent : mise en place de la FDJ, élargissement de la gamme, mise en avant de produits locaux, organisation d'événements conviviaux, digitalisation de l'offre.

Une affaire idéale pour un couple ou des entrepreneurs souhaitant s'investir dans un projet pérenne, rentable et ancré dans son territoire.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Haicault (ID 80849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 983644139
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31811985)