Vente Boutique 77210, Avon france 249 000 €

Iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Fontainebleau - Restaurant 360 m² environ avec bail incluant hôtellerie - Double accès - 249 000¤ FAI ? EmplacementSitué à proximité immédiate de la gare et duChâteau de Fontainebleau, dans un secteur à fréquentation touristique et résidentielle. Fontainebleau bénéficie d'un flux régulier lié au tourisme, aux établissements scolaires et à la clientèle locale. ? Surface & configurationo Environ 360 m² environo 160 places assiseso Vitrine linéaire de 18 mètreso Cuisine professionnelle avec extraction 400o Terrasseo Deux accès indépendantsLocal adapté à projet de restauration de capacité importante (buffet, traiteur, restauration événementielle, groupe). ? Étage - potentiel complémentaireÀ l'étage : 9 chambres actuellement utilisées en logement (accès indépendant).Bail commercial autorisant : Restaurant - Vente à emporter - Livraison - Hôtellerie - Activités connexes. Possibilité de développement d'une activité d'hôtellerie sous réserve de travaux d'aménagement et conformité aux normes en vigueur. ? Conditions locativeso Loyer : 5 360 ¤ charges comprises (incluant l'étage)o Taxe foncière : 3 321 ¤ / ano Bail jusqu'au 2029 ? Idéal pouro Groupe de restaurationo Projet buffet / traiteuro Concept restauration + hébergemento Reprise avec repositionnement stratégique ? Prix : 249 000 ¤ FAIDossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693679)