Vente Local commercial 84000, Avignon france 1 050 000 €

Iad France - Catherine Garreau vous propose : MURS ET FONDS DE COMMERCE indissociables

Hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | Proche Avignon

Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement.

DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT
Bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ :
oRez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m².
oRez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner
o1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²).
oExtérieurs & équipements : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs).

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
oIdéalement situé aux portes d'Avignon.
oAccès rapide aux grands axes autoroutiers A7 et A9.
oConnexion directe en bus vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes.

DONNÉES FINANCIÈRES ET EXPLOITATION
oChiffre d'affaires : 215 000 ¤ HT
oEBE retraité : 100 000 ¤
oRythme actuel : Ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai).
oÉquipe en place : Dirigeant + 2 salariés en CDI (12 h / semaine chacun).
oGestion optimale : Charges et masse salariale parfaitement maîtrisées.

LEVIERS DE CROISSANCE Activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via :
oL'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale).
oLe développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires.
oLa commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique.

Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 ¤. (gedeon_6727_33691960)