Vente Local commercial 84000, Avignon france 1 850 000 €

Iad France - Philippe Royer vous propose : Bâtiment industriel de 2 200 m² avec forte visibilité - Avignon

Situé route de Montfavet à Avignon, à l'entrée de la zone de Fontcouverte, ce bâtiment industriel de 2 200 m² implanté sur un terrain de 4 035 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur ou un promoteur.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A7. Implanté face à un croisement, il profite d'une visibilité remarquable, idéale pour une activité recherchant une forte présence sur un axe de circulation.

Le bâtiment sera désamianté, offrant une base adaptée à un projet de réhabilitation, de restructuration ou de développement selon les autorisations d'urbanisme en vigueur.

La présence de plusieurs résidences d'habitation à proximité renforce le potentiel d'évolution du site, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Les points forts :

* Bâtiment industriel de 2 200 m²
* Terrain de 4 035 m²
* Désamiantage prévu
* Face à un croisement offrant une excellente visibilité
* Entrée de la zone de Fontcouverte
* Centre-ville d'Avignon à proximité immédiate
* Autoroute A7 à environ 10 minutes
* Fort potentiel de valorisation et de développement selon les usages autorisés

Informations techniques :

* Surface bâtiment : 2 200 m²
* Surface terrain : 4 035 m²
* Situation : entrée de la zone de Fontcouverte
* Environnement : secteur d'activités et proximité résidentielle
* Trafic routier : à confirmer à partir des données officielles de comptage routier.

Ce bien réunit les atouts recherchés pour un projet industriel, d'activités ou de développement : une localisation stratégique, une excellente accessibilité, une forte visibilité et un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique d'Avignon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625209)