Vente Boutique 84000, Avignon france 179 000 €

Iad France - Stéphane Ribera (07 68 35 68 97) vous propose : Murs commerciaux - Bar à thé / espace événementiel - Rendement locatif 9,7 ? % brut

Investissement locatif rare à Cap Sud Avignon ! Ce local commercial entièrement rénové, situé dans la zone commerçante Cap Sud, accueille désormais un bar à thé avec soirées à thème et retransmissions sportives.

Caractéristiques clés :
Surface : 97 m² environ
Bail commercial 3 / 6/9 signé le 11 décembre 2025
Loyer annuel : 17 400 ¤ HT ? rendement brut 9,7 ? %
Charges : 130 ¤ / mois
Taxe foncière : 1 867¤ / an
Locataire sérieux et activité pérenne
Local moderne, lumineux et fonctionnel, aucun travaux à prévoir
Atouts de l'investissement :
Revenu sécurisé dès le premier jour grâce au bail signé
Local attractif et prêt à l'exploitation pour tout type d'activité commerciale similaire
Emplacement stratégique : zone commerçante dynamique avec parking et forte fréquentation
Opportunité rare pour investisseurs cherchant un rendement immédiat et stable

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ribera (ID 59476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 829178904
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31817341)