Vente Local commercial 07200, Aubenas france 432 000 €

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d'Aubenas - Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste) Local d'une superficie de 174 m² avec espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches… Équipements récents et très bien entretenus. Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur. Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendantChiffres d'affaires : 488 000 ¤ en constante hausseLoyer : 1200 ¤ / moisPossibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d'environ 30 m² située à l'arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d'envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l'occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour. Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délaisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 ¤ HT + 6 912 ¤ TVA, soit 438 912 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 397 440 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 397 440 ¤ TTCHonoraires d'agence : 34 560 ¤ HT + 6 912 ¤ TVA, soit 41 472 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 397 440 ¤. (gedeon_26118_32825378)