Vente Local commercial 68220, Attenschwiller france 1 182 800 €

Opportunité Rare : Murs et Fonds de Commerce de Prestige au Coeur des Trois FrontièresAlliez le charme du Sundgau à une rentabilité solide avec cet ensemble immobilier d'exception. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la frontière suisse (Bâle), cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût, représente une solution 'clés en main' unique sur le marché. 1. Le Restaurant : Un Outil de Travail d'ExcellenceL'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires performant. Espaces de Réception : Une surface d'environ 168 m² comprenant deux salles élégantes (60 couverts) et un bar accueillant. Équipements Professionnels : Cuisine de pointe aux normes actuelles, incluant les accès sanitaires PMR. Extérieurs d'Exception : Une terrasse couverte de 69 m² (70 couverts) avec zones lounge et un jardin paysager, véritable atout pour la saison estivale. Logistique Optimisée : Sous-sol complet avec chambre froide, cave à vin, vastes zones de stockage et vestiaires avec douches pour le personnel. 2. L'Habitation : Un Potentiel de Développement RemarquableAu-dessus du restaurant, découvrez un appartement de 7 pièces au 1er étage, offrant de multiples configurations : Vie de Famille : Un cadre idéal et spacieux pour un restaurateur souhaitant vivre sur place. Logement de Fonction : Une solution parfaite pour attirer et loger vos futurs employés. Investissement Locatif : Possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de la location courte durée pour les touristes et voyageurs d'affaires de la région des Trois Frontières. Bonus : Des combles spacieux complètent ce bien, offrant un beau volume supplémentaire à aménager selon vos besoins. 3. Un Emplacement StratégiqueSitué au coeur du dynamisme frontalier avec un grand parking public à proximité, ce bien profite d'une visibilité accrue et d'une clientèle fidèle, exigeante et diversifiée. L'avis de l'expert : C'est bien plus qu'une simple vente de fonds de commerce; c'est l'acquisition d'un patrimoine immobilier complet et d'un outil de travail impeccable. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour une reprise fluide et haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 182 800 ¤ HT + 16 559,2 ¤ TVA, soit 1 199 359,2 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 004 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 100 004 ¤ TTCHonoraires d'agence : 82 796 ¤ HT + 16 559,2 ¤ TVA, soit 99 355,2 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 004 ¤. (gedeon_26118_32996824)