Vente Divers 92160, Antony france 1 890 000 €

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE : MURS MIXTEsIndissociables du fonds de commerceLocal commerciale ou professionnel + Logement 4 pièces Description généraleRare opportunité sur le secteur d'Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min).Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercialune rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principalesLocal commercial (RDC) : environ 109 m² environ1er étage : possibilité de logement 4 pièces d'environ 90 m² environAménagements existantsRDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bainsToutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorantSituation et potentielemplacement privilégié sur une rue commerçante à fort passage piétonnierClientèle locale fidèlePotentiel de valorisation importantÉtat du bienRDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logementExploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévuSurface totale : environ 200 m² environUsage possibleActivité commerciale avec ou sans logementActivité professionnelle avec ou sans logementMise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autreConvient parfaitement pour : Profession médicaleCoiffeurArtisansToute autre activité mixte (profession + logement) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331426)