Vente Local commercial 74100, ANNEMASSE france 269 000 €

Idéalement situés à Annemasse, quartier Eglise Saint André, à côté du Crédit Agricole, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Surface de 184.33 m² décomposée comme suit : -Surface en rez-de-chaussée : 98.75 m² avec triple accès et vitrines -Sous-sol accessible depuis le local : 85.58 m² Deux lots de copropriété avec entrées indépendantes Surface entièrement modulable selon les besoins Ces locaux étaient jusqu'à présent aménagés en bureaux, avec : Au rez-de-chaussée : -1 entrée, dégagement -3 grands bureaux -2 petites pièces annexes -1 wc lave-mains Le sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon intérieur, dispose de plusieurs pièces aménagées ainsi que d'un WC avec lave-mains. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Parking payant à proximité immédiate (piscine) Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux, professions libérales, ou activités commerciales (hors restauration). Local actuellement vide ! Disponible immédiatement. Situation privilégiée, proche du centre-ville, des transports en commun, des commodités et de la frontière suisse. Copropriété de 536 lots - dont 252 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2487 euros.