Vente Local commercial 74100, ANNEMASSE france 268 500 €

Opportunité exceptionnelle à Annemasse : local commercial de 96 m² au cœur de la ville Découvrez ce local commercial idéalement situé à Annemasse, en Haute-Savoie. Avec une superficie de 96 m² et une cave de 40 m², cet espace est parfait pour un commerce, un showroom ou des bureaux. Points forts : - Emplacement stratégique : à seulement 500 m de l'arrêt de tram, facilitant l'accès pour vos clients et employés. - Visibilité optimale : grande vitrine pour attirer l'attention et mettre en valeur votre activité. - Flexibilité d'aménagement : volumes spacieux et modulables selon vos besoins. - Confort moderne : climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45. Autres avantages : - Proximité du centre-ville, des commerces et des services. - Stationnement public à proximité pour faciliter l'accès. - Convient à tout type de commerce. Conditions financières : - Prix de vente : 260 000 € HT HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pourquoi choisir ce local ? Annemasse est une ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle frontalière et d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur commerce ou bureau au cœur d'Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366