Vente Local commercial 74000, Annecy france 690 000 €
Descriptif du bien
MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²
Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis
ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges
CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574
LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)
LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000
Charges annuelles : Location terrain 4100
Taxe foncière : 1700 (TOM déduite)
PRIX DU BIEN FAI : 690.000
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 310 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Annecy
- Code postal : 74000
- Annonce créée le 27/02/2026