Vente Local commercial 49100, ANGERS france 337 600 €

ANGERS HYPER CENTRE . IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, RESTAURANT ET LOGEMENT . FORT POTENTIEL Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville. Situé en plein coeur d'Angers, rue David d'Angers, à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'immeuble se compose actuellement : Au rez-de-chaussée et 1er étage: ancien restaurant avec salle, cuisine et annexes ; au 2ème étage :unT3 de fonction. L'ensemble constitue aujourd'hui un ancien établissement de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement. Une réflexion autour d'une transformation à usage d'habitation pourrait également permettre d'envisager la création de plusieurs logements : deux T3 et un T1 bis. Proche du tram et bus, passage clientèle. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)