Vente Local commercial 49100, Angers france 165 000 €

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance

Vous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !

Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m² à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.

Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.
C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)

Caractéristiques du Restaurant :
-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m²
Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)
-Licence 3

Équipe en place :
Un gérant et deux salariés.
Bail commercial 3 / 6/9 en cours

Potentiel d'exploitation supplémentaire :
Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.
Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds de commerce

Transition et accompagnement :
Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement.

Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires.

Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ HT + 3 300 ¤ TVA, soit 168 300 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 148 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 500 ¤ HT + 3 300 ¤ TVA, soit 19 800 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 148 500 ¤. (gedeon_26118_32749754)