Vente Local commercial 33510, ANDERNOS-LES-BAINS france 598 000 €

Au cur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée - 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage - Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations et points forts : - Architecture contemporaine et bâtiment design - Ensemble clé en main, immédiatement exploitable - Assainissement collectif - Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante - Secteur recherché du Bassin d'Arcachon - Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.