Vente Local commercial 90400, Andelnans france 1 144 000 €
Descriptif du bien
À Andelnans, dans un secteur commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 500 m², vendu occupé et offrant une rentabilité attractive.
Le bien se compose de :
425 m² de surface commerciale, comprenant un vaste showroom ainsi qu'une salle de réunion ;
75 m² de dépôt, idéal pour le stockage et les besoins liés à l'activité.
Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d'année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur.
Rentabilité brute prévisionnelle : environ 8,5 %.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 500 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Belfort (Territoire de)
- Ville : Andelnans
- Code postal : 90400
- Annonce créée le 14/08/2026