Vente Local commercial 45200, Amilly france 120 000 €

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : CESSION FOND DE COMMERCE : BOUCHERIE - CHARCUTERIE.
Située sur un axe très passant d'AMILLY, secteur Gros Moulin.

Aujourd'hui, les exploitants vivent dans la maison située dans le même bâtiment. Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Achat du fond de commerce + l'ensemble des murs (commerce, maison et jardin) : ME CONTACTER.
- Achat du fond de commerce, et location de l'ensemble des murs (un nouveau bail commercial sera mis en place en discussion avec les vendeurs).
- Achat du fond de commerce + location des locaux commerciaux uniquement (un nouveau bail commercial sera mis en place en discussion avec les vendeurs).

PARTIE COMMERCIALE :
- Boutique aménagée de 28 m² environ, dont une chambre froide de 6,5 m² environ,
- Laboratoire de découpe de 25 m² environ, dont une chambre froide de 9,5 m² environ avec accès cour et store-banne,
- Laboratoire de préparation charcuterie - traiteur de 25 m² environ avec accès cour et store-banne,

Fermetures hebdomadaires le lundi et le dimanche, avec en moyenne 5 semaines et demie de congés par an.

PARTIE HABITATION :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Séjour avec accès direct à la boutique, et porte d'entrée sur la cour, équipée d'un poêle à bois tubé,
-Cuisine aménagée accolée,
- Salle d'eau / WC / buanderie.

AU PREMIER ÉTAGE :
- Palier desservant trois chambres dont 2 communicantes,
- Une salle de bains (accès couloir + accès direct à 2 chambres),
- Un WC indépendant.

AU DEUXIEME ÉTAGE :
- Grenier isolé (palier + petite pièce),
- Chambre aménagée et chauffée de 22 m² environ.

Cave en sous-sol.

Habitation chauffée au gaz de ville et au bois, équipée de menuiseries PVC double-vitrage, de volets roulants motorisés et de volets battants en façade, d'une VMC.

À L'EXTÉRIEUR :
- Terrasse équipée d'un store-banne motorisé,
- Double-garage de 40 m² environ,
- Chaufferie / buanderie / point d'eau et vestiaire,
- Cabinet de toilette,
- Atelier de 20 m² environ,
- Bûcher et abris de jardin,
- Puit automatisé,
- Chenil.

Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 561 m² environ, accessible par un portail, bénéficiant d'une partie cour et d'un jardin avec petite mare.

Située en bordure de la D943 près de nombreux autres commerces, voilà un emplacement idéal pour cette boucherie pérenne, faisant partie intégrante des habitudes des passants et locaux.

Affaire bien tenue, ensemble sain et parfaitement entretenu, possibilité d'acheter les murs également (VOIR L'ANNONCE REF. 140.1213). Je vous attend pour une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27825954)