Vente Local commercial 04260, Allos france 490 000 €

Nous vous proposons à la vente cet Hôtel familial dont l'emplacement dans la commune Allos est un véritable atout.
À proximité de la principale voie d'accès avec place de parking et vue sur les montagnes, cet hôtel offre un accès facile aux activités hivernale, pistes de ski, de snowboard des débutants aux plus expérimentés, balades en raquettes.
En été, sentiers de randonnées, lac d'altitude, VTT, pêche à la truite, base nautique, ainsi que de nombreuses autres possibilités de découverte que propose la commune d'Allos.

Cet hôtel de 423 m² comprend une réception, un bar avec licence IV, une salle de restaurant (60 couverts) avec terrasse couverte (40 couverts), une cuisine professionnelle, une buanderie et une réserve.
Neuf chambres avec salle d'eau et toilettes privatives ainsi que trois appartements T2.
Une cave en rez-de-jardin équivalente à la surface d'emprise au sol du bâtiment.
Le prix comprend la vente des murs commerciaux de l'hôtel et parking.
Le fond de commerce est à développer, l'activité a été reprise il y a deux an après une longue fermeture.
Gros potentiel pour activité hôtelière ou locative. Gérance possible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 ¤ HT + 6 860 ¤ TVA, soit 496 860 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 700 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 455 700 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 34 300 ¤ HT + 6 860 ¤ TVA, soit 41 160 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BAUMELOU, Tél. : 06 89 24 09 83, E-mail : valerie.baumelou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 953 578 333.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 455 700 ¤. (gedeon_26118_28421101)