Vente Local commercial 94140, Alfortville france 54 347 €

Salon d'esthétique clé en main situé en plein coeur d'Alfortville, dans le très recherché quartier des Fleurs, axe commerçant à fort passage offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.

À proximité immédiate du centre-ville, et des transports, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium et d'une zone de chalandise dynamique.

Le local développe 66 m² parfaitement agencés : vaste espace accueil / vente au rez-de-chaussée, 3 cabines de soins opérationnelles + salle d'eau. En sous-sol, Bureau / buanderie et WC complètent l'ensemble pour un confort d'exploitation optimal. Equipement disponible à l'achat en sus.

L'activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement, un investisseur recherchant un actif rentable ou une enseigne en développement.

Emplacement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 347 ¤ HT + 10 869,4 ¤ TVA, soit 65 216,4 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 999,24 ¤ HT + 9 999,85 ¤ TVA, soit 59 999,09 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 4 347,76 ¤ HT + 869,55 ¤ TVA, soit 5 217,31 ¤ TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_32551397)