Vente Local commercial 85190, Aizenay france 237 600 €
Descriptif du bien
À Vendre : LOCAL COMMERCIAL à Aizenay (85190)
EXCLUSIVITE DURET!
Opportunité rare pour les investisseurs ! Rentabilité attractive !
Situé sur un axe stratégique très fréquenté en centre-ville d'Aizenay, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 206 m² comprenant au RDC un local commercial avec réserve et laboratoire de fabrication et au 1er étage un logement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une SDB avec WC.
Locataire en place : bail commercial en date du 1er avril 2023, générant un loyer annuel de 17904 net.
Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité net actuelle : 7%
Emplacement privilégié :
Hyper centre ville d'Aizenay.
Excellente visibilité et accessibilité.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !
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Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 206 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Aizenay
- Code postal : 85190
- Annonce créée le 20/06/2025