Vente Local commercial 73100, Aix-les-Bains france 150 000 €
Descriptif du bien
À vendre Local d'activité 31 m² Centre Aix-les-Bains
Opportunité rare au coeur d'Aix-les-Bains !
Ce local d'activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
Surface : 31 m²
Emplacement : Centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir
Belle hauteur sous plafond et configuration modulable
Idéal pour activité professionnelle, bureau,
Atouts :
Emplacement premium
Gros potentiel d'aménagement
Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien
Climatisation
Une cave de 9m² en annexe vient compléter ce bien.
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu'à un investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934207986 Chambéry
RCP 173151028 H - MCE - 001
- Type de bien : Local commercial
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 31 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie
- Ville : Aix-les-Bains
- Code postal : 73100
- Disponible le 01/04/2026
- Annonce créée le 17/04/2026