Vente Local commercial 13100, Aix-en-Provence france 325 000 €

AIX-EN-PROVENCE – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! BRASSERIE AVEC GRANDE TERRASSE

Prix de vente : 330 000 ¤ TTC

Vous rêvez de reprendre une belle brasserie, idéalement située, avec une clientèle d'habitués et de magnifiques espaces pour accueillir vos clients ?

Cette affaire mérite toute votre attention !

Située dans un très agréable et recherché quartier d'Aix-en-Provence, à l'entrée de la ville, cette brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis un axe principal.

Un véritable atout pour développer et pérenniser votre activité !

? UNE BRASSERIE CONVIVIALE ET VIVANTE

Dès le matin, l'établissement accueille ses clients autour d'un bon café, dans une ambiance chaleureuse et authentique.

À l'heure du déjeuner, place à la restauration ! Une clientèle fidèle et habituée vient profiter d'un moment de détente et de convivialité.

Un lieu de vie apprécié, où l'on aime se retrouver et partager de bons moments.

DE TRÈS BEAUX VOLUMES – JUSQU'À 140 COUVERTS !

Avec une surface totale d'environ 200 m², l'établissement propose trois espaces complémentaires :

- Une grande salle intérieure de 46 couverts, spacieuse et accueillante.
- Une agréable véranda de 40 couverts, idéale pour profiter de la luminosité tout en restant à l'abri.
- Une superbe terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 54 couverts, un véritable atout pour les beaux jours et les déjeuners ensoleillés.

Le tout est implanté sur une parcelle de 520 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'exploitation.

? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Emplacement privilégié sur Aix-en-Provence

? Excellente visibilité depuis la route principale

? Activité de brasserie déjà bien installée

? Clientèle d'habitués et de proximité

? Belle capacité d'accueil de 140 couverts

? Trois espaces pour s'adapter aux saisons et aux envies des clients

? Grande terrasse extérieure

? Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration

PRIX DE VENTE : 330 000 ¤ TTC

Une affaire à découvrir sans tarder !

Vous recherchez un établissement avec du caractère, de beaux espaces, une clientèle existante et un emplacement de choix à Aix-en-Provence ?

Et si c'était votre prochain projet professionnel ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 325 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 299 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 ¤ HT + 5 200 ¤ TVA, soit 31 200 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 299 000 ¤. (gedeon_26118_34035595)