Vente Local commercial 13100, Aix-en-Provence france 122 500 €

Local commercial d'environ 15 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine et porte vitrée donnant sur la rue Aumône-Vieille à Aix-en-Provence, au coeur du centre historique et commerçant de la ville.

Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail 3 / 6/9 en cours depuis juin 2023, pour un loyer de 600 ¤ HT / HC par mois. Le locataire prend également en charge la taxe foncière ainsi que les charges (environ 30 ¤ / mois).

Le local, en bon état général, comprend un WC avec lave-mains, un volet roulant métallique électrique ainsi qu'une climatisation réversible. Tableau électrique récent. Rendement net acte en main de 5,4 % au prix affiché et frais de notaires. Idéal pour un investissement locatif stable.

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 500 ¤ HT + 2 450 ¤ TVA, soit 124 950 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 110 250 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 250 ¤ HT + 2 450 ¤ TVA, soit 14 700 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 250 ¤. (gedeon_26118_33296127)