Vente Local commercial 13100, AIX-EN-PROVENCE france 309 750 €

A vendre, bureaux professionnels situés à Châteauneuf-le-Rouge, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité directe depuis l'autoroute. Implantés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire bien entretenu, ces bureaux développent une surface totale d'environ 113 m² et constituent une opportunité idéale pour une activité professionnelle, libérale ou médicale. L'agencement actuel a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de travail. Vous découvrirez un espace d'accueil en open space, deux bureaux fermés par verrière apportant luminosité et modernité, ainsi qu'un vaste open space de 62 m². Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace, ainsi que trois bureaux indépendants supplémentaires d'une surface comprise entre 11 m² et 17 m². Les sanitaires sont situés sur le palier et partagés au sein de la copropriété. De nombreuses places de stationnement libres sont à disposition, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les professionnels souhaitant allier visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable. Charges trimestrielles : 714 euros, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 309 750 euros HT, soit 371 700 euros TTC, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : B GES : A Mandat : 2977 Contact : Jean-Pierre ? LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER, à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr