Vente Local commercial 13090, AIX-EN-PROVENCE france 450 000 €

A VENDRE MURS COMMERCIAUX Dans le secteur très prisé du Pont de l'Arc, votre agence ERA immobilier du Pont de l'Arc vous propose à la vente, dans une résidence neuve (2023), les murs de ce spacieux et lumineux local commercial de 101 m² + 42 m² de réserves en sous-sol accessibles directement depuis le local. Une place de garage en sous-sol vient compéter le tout. C'est une opportunité à ne pas manquer, le Pont de l'Arc est un quartier très recherché, dynamique, idéal et convivial pour établir votre activité commerciale. Ce bien se situe plus exactement à l'angle de la rue Fortuné Ferrini et de la rue Pascale Fieschi, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités (restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, notaires, opticiens, coiffeurs, supermarché, écoles, médecins...), mais aussi proches des axes routiers, et arrêts de bus... BELLE VISIBILITE. FLUX PIÉTONNIER ET ROUTIER IMPORTANT. Vous disposez également de nombreuses places de stationnement faciles et gratuites devant le local. Locaux vendus en l'état brut hors menuiseries posées par le promoteur. Vente en TVA. Travaux d'aménagement à la charge du locataire. Activité de restaurants, restauration rapide, salle de dance, salle de musique, boulangerie, poissonnerie, sex-shop interdites. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.