Vente Local commercial 47000, Agen france 40 000 €

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare. Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se compose de : - Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.- Salle de 70 m² : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.- Cuisine équipée aux normes (lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo. )- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).- Réserve de 100 m² environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).- Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au coeur du quartier Jasmin / Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 49 60 99 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 41 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 35 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.Informations LOI ALUR : Honoraires : 14.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_26118_32805976)