Vente Local commercial 74100, Étrembières france 559 000 €

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée d'une résidence moderne bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.
Le bien peut être divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation selon votre activité.

Surface totale : 209 m²
Division possible en 2 locaux
7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol
Très bon état général - aucun travaux à prévoir
Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet).

Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67¤ par mois (soit 560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208530)