Vente Immeuble 03400, YZEURE france 295 000 €

Proximité immédiate du bourg d'Yzeure, ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Actuellement entièrement loué, mais aucun bail ne sera reconduit, permettant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Composition de l'ensemble : Maison de ville avec 2 studios (159 m²) Maison principale de 111 m² (4 chambres) + 2 studios indépendants (26 m² et 22 m²). Chauffage électrique, DPE E et G. Travaux à prévoir. Maison ancienne à rénover (44 m²) Immeuble de rapport (171 m²) 6 logements (2 studios, 4 T2) ? tous actuellement loués, loyers de 320 à 350 euros/mois. 2 garages (1 loué, 1 libre). DPE E à F ? Chauffage électrique ? Isolation correcte. Terrain constructible (468 m²) Non viabilisé Zone UB du PLU Atelier de 50 m² ? Accès par chemin privé. Garage indépendant (32 m²) Accès par voie privée avec servitude. POINTS CLÉS POUR INVESTISSEURS Aucun bail reconduit = liberté d'action totale à l'achat Emplacement stratégique au coeur d'Yzeure Fort potentiel de transformation, réhabilitation ou revente à la découpe Rendement et valorisation assurés à moyen terme (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .