Vente Immeuble 57970, Yutz france 490 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble tertiaire / local ERP - 450 m² - 9 Parkings - Fort potentiel locatif - Yutz
Situé rue du Président Roosevelt à Yutz, cet immeuble tertiaire offre une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de revalorisation locative à court terme.
Le bien est actuellement occupé par un locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans, avec départ prévu en octobre, permettant une libération prochaine des locaux.
Caractéristiques principales
oSurface exploitable : environ 450 m²
oBâtiment ERP, accès PMR, sous-sol inclus
oTrès bon état général - aucun travaux à prévoir
oCombles exploitables d'environ 100 m²
oMonte-plat existant
o9 places de parking privatives
oBorne de recharge électrique
oImmeuble hors copropriété
Potentiel d'exploitation
La configuration du bâtiment permet de multiples usages :
orestauration / brasserie
oactivités médicales ou paramédicales
oservices, formation, tertiaire recevant du public
osiège d'entreprise ou activité professionnelle
Loyer de marché estimé après relocation : 3 200 ¤ à 3 800 ¤ HT / mois, offrant un rendement attractif après repositionnement locatif.
Informations financières
oPrix de vente : 490 000 ¤
oHonoraires à la charge du vendeur
oTaxe foncière : 6 479 ¤ / an
oDPE tertiaire : Classe C
oConsommation énergétique : 178 kWhEP / m² / an
oÉmissions GES : 30 kgCO2 / m² / an
?.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468770)